UNE MAISON 3 pièces — 203 000 €
1 T RTE DE TRACANET 33340 GAILLAN-EN-MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 000 € le 1 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 324 m²
Prix/m²2 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1922
Contenance462 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1922
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15813911. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 899 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gaillan-en-Médoc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Gaillan-en-M�doc (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 806 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gaillan-en-Médoc
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
BourgueyraudCars Régionaux 33 - Gironde636 m
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Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde812 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde812 m
LesparreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault844 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m 🚗
Départementale D202Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Départementale D202Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Départementale D202Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Départementale D202Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,8% évolution globale
191 500 €prix moyen
2025
203 000 €
2 538 EUR/m² +12,8% Vente actuelle 2023
180 000 €
750 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GAILLAN-EN-MEDOC
152permis récents
170logements autorisés
16 446 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
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