UNE MAISON 3 pièces — 106 500 €

32 RUE EUGENE GILBERT 43250 SAINTE-FLORINE
Vendu le 02 juillet 2025
2 173 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 106 500 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain815 m²
Prix/m²2 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD349
Contenance392 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro349

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15790231. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 136 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +91,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Florine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 253 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
12%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
9%Cadres
Population active1 297
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Florine (2025)

🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,510,8 EUR/m²
203 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,010,9 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 395 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Florine

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6

Arrêts les plus proches

Sainte-Florine Lycée Claude FavardSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault388 m
Sainte-Florine Lycée Claude FavardSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault388 m
Groupe ScolaireAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha393 m
La HalleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha562 m
La HalleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha562 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
106 500 €prix moyen
2025
106 500 €
2 173 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
106 500 €
2 173 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
56 800 €
1 136 EUR/m²523 m2025
50 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
32 000 €
593 EUR/m²404 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (95)

Services publics37 · 384 m
Santé23 · 381 m
Commerces13 · 453 m
Sport/Loisirs13 · 165 m
Enseignement8 · 225 m
Tourisme1 · 622 m

Écoles (8)

Collège
Collège Marguerite Thomas206 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle413 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire501 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Sainte Bernadette539 m · Privé
Autre
Maison Familiale Rurale de Sainte-Florine551 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINTE-FLORINE

132permis récents
165logements autorisés
15 211 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement116 m²1