UN APPARTEMENT 4 pièces — 255 000 €
7 PL MARECHAL FAYOLLE 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle IW37
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionIW
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15790078. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Alyre
Revenus
21 320 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 1 299 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
GaillardT2C216 m
GaillardT2C216 m
Gabriel PériT2C221 m
Clermont-Ferrand Gabriel PériT2C228 m
Gabriel PériT2C235 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
413 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
439 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
459 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+31,5% évolution globale
157 983 €prix moyen
2025
175 714 €
2 746 EUR/m² -31,1% 2025
255 000 €
2 452 EUR/m² +249,3% Vente actuelle 2025
73 000 €
2 607 EUR/m² +73,0% 2024
42 200 €
1 507 EUR/m² -55,6% 2021
95 000 €
1 696 EUR/m² -62,0% 2020
250 000 €
1 068 EUR/m² -2,7% 2019
257 000 €
2 471 EUR/m² +31,8% 2019
195 000 €
2 438 EUR/m² +12,0% 2017
174 100 €
1 795 EUR/m² +8,8% 2017
160 000 €
2 000 EUR/m² +7,7% 2017
148 500 €
728 EUR/m² -21,8% 2017
190 000 €
1 610 EUR/m² +33,2% 2016
142 600 €
1 739 EUR/m² +82,8% 2015
78 000 €
975 EUR/m² -41,6% 2015
133 635 €
1 453 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme24 · 168 m
Transports4 · 694 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Edgar Quinet76 m · Public
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Ecole élémentaire Edgar Quinet76 m · Public
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS VISUELS85 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire389 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Alyre438 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1