UN APPARTEMENT 4 pièces — 308 500 €
18 RUE BALLAINVILLIERS 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 500 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 116 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle IO84
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630265. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 678 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ballainvilliers
Revenus
23 210 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
2 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
23%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 237 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
T2C42
REGION - cars Région Puy-de-Dôme6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Clermont-Ferrand BallainvilliersT2C22 m
BallainvilliersT2C23 m
BallainvilliersT2C28 m
BallainvilliersT2C51 m
BallainvilliersT2C57 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+323,8% évolution globale
150 341 €prix moyen
2025
308 500 €
3 116 EUR/m² +258,7% Vente actuelle 2024
86 000 €
2 688 EUR/m² -71,1% 2023
297 500 €
1 037 EUR/m² +170,5% 2023
110 000 €
2 973 EUR/m² -61,7% 2022
287 000 €
2 899 EUR/m² +196,9% 2022
96 650 €
2 056 EUR/m² +7,4% 2022
90 000 €
629 EUR/m² -61,7% 2020
235 000 €
1 754 EUR/m² +147,4% 2019
95 000 €
2 209 EUR/m² +216,7% 2019
30 000 €
1 429 EUR/m² +2 900,0% 2019
1 000 €
-93,9% 2017
16 500 €
786 EUR/m² -94,5% 2017
298 000 €
2 483 EUR/m² +27,6% 2017
233 500 €
2 359 EUR/m² -0,6% 2017
235 000 €
833 EUR/m² +370,0% 2016
50 000 €
1 563 EUR/m² -50,0% 2016
100 000 €
2 128 EUR/m² -62,9% 2015
269 400 €
2 245 EUR/m² +56,6% 2015
172 000 €
2 150 EUR/m² +107,2% 2015
83 000 €
1 766 EUR/m² -62,4% 2014
221 000 €
2 797 EUR/m² +215,7% 2014
70 000 €
1 489 EUR/m² -3,8% 2014
72 800 €
1 055 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
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18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
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1
1 logement91 m²1
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1
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