UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 000 €
6 IMP DES AQUARELLES 74100 VETRAZ-MONTHOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 731 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C920
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro920
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15789995. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 769 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +34,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
31 880 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
19%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence V�traz-Monthoux (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,226,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,7 EUR/m²/mois
17,132,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 1 386 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vétraz-Monthoux
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2016 - 04/06/2016
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1990 - 01/07/1990
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TAC Mobilités8
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
Arrêts les plus proches
Vétraz-Monthoux Chef-lieuTAC Mobilités102 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha102 m
Vétraz-Monthoux-Chef-lieuTAC Mobilités280 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha280 m
HutinsTAC Mobilités332 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
599 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-9,8% évolution globale
202 757 €prix moyen
2025
250 000 €
3 731 EUR/m² +6,4% Vente actuelle 2025
234 920 €
3 614 EUR/m² -7,9% 2025
255 000 €
3 806 EUR/m² -4,1% 2025
266 000 €
3 970 EUR/m² -5,0% 2024
280 000 €
4 179 EUR/m² +14,3% 2024
245 000 €
3 657 EUR/m² +23,7% 2024
198 000 €
4 304 EUR/m² +2 100,0% 2024
9 000 €
-95,7% 2024
208 500 €
4 633 EUR/m² +0,8% 2023
206 800 €
4 136 EUR/m² -22,8% 2023
268 000 €
4 393 EUR/m² +36,2% 2022
196 800 €
4 278 EUR/m² +26,2% 2022
156 000 €
1 733 EUR/m² -48,0% 2022
300 000 €
4 615 EUR/m² +46,3% 2022
205 000 €
4 457 EUR/m² +90,7% 2021
107 500 €
3 583 EUR/m² -47,4% 2021
204 500 €
4 351 EUR/m² +789,1% 2021
23 000 €
-88,2% 2020
195 000 €
4 333 EUR/m² -55,9% 2020
442 000 €
4 966 EUR/m² +298,2% 2020
111 000 €
3 828 EUR/m² +4,3% 2020
106 400 €
3 669 EUR/m² -47,5% 2019
202 500 €
3 971 EUR/m² +27,6% 2019
158 700 €
3 174 EUR/m² -27,0% 2019
217 500 €
4 628 EUR/m² +5 337,5% 2018
4 000 €
-96,8% 2018
124 250 €
3 654 EUR/m² -29,3% 2018
175 800 €
3 447 EUR/m² -63,0% 2016
475 000 €
4 279 EUR/m² +161,0% 2015
182 000 €
4 136 EUR/m² -34,4% 2014
277 300 €
4 266 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole primaire publique Petit Prince VETRAZ-MONTHOUX805 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Nous Aussi VETRAZ MONTHOUX1.1 km · Public
Permis de construire Commune de VETRAZ-MONTHOUX
262permis récents
2 125logements autorisés
175 690 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
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1
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