UN APPARTEMENT 3 pièces — 222 000 €

3 CHE DE MATTI 74100 VETRAZ-MONTHOUX
Vendu le 12 juin 2025
3 895 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 222 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D2045
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro2045

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14764329. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

33 220 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

6 444 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
14%Cadres
Population active3 383
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence V�traz-Monthoux (2025)

🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,226,4 EUR/m²
2027 observations
🏠Maisonbonne
23,7 EUR/m²/mois
17,132,8 EUR/m²
150 observations
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 1 179 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vétraz-Monthoux

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2016 - 04/06/2016
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1990 - 01/07/1990

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
TAC Mobilités15
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Collonges-MarronniersAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha252 m
Collonges-MarronniersTAC Mobilités252 m
Collonges-MarronniersTAC Mobilités259 m
Collonges-MarronniersAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha259 m
Nous-AussiTAC Mobilités324 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1205Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m
🚗
Départementale D1205Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m
🚗
Départementale D1206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
565 m
🚗
Départementale D1206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
575 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-21,3% évolution globale
215 620 €prix moyen
2025
222 000 €
3 895 EUR/m² -24,3% Vente actuelle
2023
293 100 €
3 664 EUR/m² +261,9%
2018
81 000 €
2 700 EUR/m² -59,5%
2018
200 000 €
4 000 EUR/m² -29,1%
2014
282 000 €
3 525 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
222 000 €
3 895 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
185 550 €
2 769 EUR/m²1.1 km2025
67 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 3p
205 000 €
3 361 EUR/m²1.8 km2025
61 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (143)

Services publics80 · 58 m
Santé40 · 138 m
Commerces10 · 243 m
Enseignement6 · 152 m
Sport/Loisirs6 · 378 m
Transports1 · 798 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Petit Prince VETRAZ-MONTHOUX130 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Nous Aussi VETRAZ MONTHOUX232 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique René Cassin VETRAZ-MONTHOUX776 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Monnet777 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Annemasse918 m · Public

Permis de construire Commune de VETRAZ-MONTHOUX

262permis récents
2 125logements autorisés
175 690 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements602 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements391 m²1