UN APPARTEMENT 3 pièces — 185 550 €
2 RUE DES SAVOIES 74100 ANNEMASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 550 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B3454
Contenance506 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3454
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15125592. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 279 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Perrier Sud
Revenus
15 700 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
71%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,7%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Annemasse (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,927,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,3 EUR/m²/mois
12,929,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,10%
Loyer estimé : 1 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annemasse
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha26
TAC Mobilités23
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
VerdunTAC Mobilités154 m
VerdunAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha154 m
PerrierTAC Mobilités156 m
PerrierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha156 m
PerrierTAC Mobilités170 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+32,5% évolution globale
153 779 €prix moyen
2025
185 550 €
2 769 EUR/m² +23,3% Vente actuelle 2024
150 431 €
2 245 EUR/m² -10,5% 2024
168 000 €
2 074 EUR/m² +15,9% 2023
145 000 €
2 231 EUR/m² -23,5% 2022
189 620 €
2 341 EUR/m² +8,4% 2022
175 000 €
2 160 EUR/m² -10,3% 2021
195 000 €
2 910 EUR/m² +30,0% 2021
150 000 €
2 308 EUR/m² -5,8% 2020
159 300 €
2 378 EUR/m² -9,0% 2020
175 000 €
2 188 EUR/m² +35,7% 2019
129 000 €
1 897 EUR/m² +12,2% 2018
115 000 €
1 716 EUR/m² +51,3% 2016
76 000 €
2 111 EUR/m² -45,7% 2014
140 000 €
2 154 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (494)
Services publics297 · 16 m
Santé100 · 50 m
Commerces51 · 104 m
Sport/Loisirs19 · 27 m
Enseignement17 · 161 m
Transports10 · 298 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE161 m · Public
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Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE200 m · Public
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Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE222 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Annemasse286 m · Public
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Ecole primaire publique Bois Livron ANNEMASSE301 m · Public
Permis de construire Commune de ANNEMASSE
258permis récents
5 327logements autorisés
355 206 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement109 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements6 231 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
45 logements2 943 m²1