UN APPARTEMENT 1 pièce — 173 504 €
37 RUE EMERIC DAVID 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 504 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 940 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AE145
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15789969. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 479 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar17
Aix lebus13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
MiollisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER106 m
MiollisAix lebus106 m
AIX - MIOLLISMétropole lecar107 m
AIX - MIOLLISMétropole lecar107 m
MiollisZOU ! Proximité110 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+31,4% évolution globale
271 398 €prix moyen
2025
173 504 €
6 940 EUR/m² -63,4% Vente actuelle 2025
474 290 €
7 650 EUR/m² +71,3% 2025
276 950 €
8 146 EUR/m² +18,8% 2025
233 090 €
8 965 EUR/m² -60,8% 2025
595 250 €
5 953 EUR/m² +213,9% 2024
189 640 €
3 161 EUR/m² -58,7% 2023
459 674 €
7 661 EUR/m² +76,5% 2023
260 380 €
4 340 EUR/m² +13,1% 2023
230 300 €
4 187 EUR/m² +7,1% 2023
215 000 €
8 600 EUR/m² +87,0% 2023
115 000 €
2 556 EUR/m² -51,2% 2023
235 700 €
6 370 EUR/m² -71,9% 2022
838 217 €
6 302 EUR/m² +598,5% 2022
120 000 €
2 667 EUR/m² -47,8% 2022
230 000 €
4 182 EUR/m² +32,2% 2022
174 000 €
11 600 EUR/m² +770,0% 2022
20 000 €
-80,4% 2022
102 000 €
2 267 EUR/m² -60,2% 2022
256 572 €
4 751 EUR/m² +14,0% 2022
225 072 €
4 168 EUR/m² +36,4% 2021
165 000 €
6 600 EUR/m² -81,7% 2021
900 000 €
4 615 EUR/m² +433,8% 2021
168 600 €
6 744 EUR/m² -32,6% 2021
250 000 €
4 167 EUR/m² -63,2% 2021
680 000 €
3 487 EUR/m² +370,6% 2021
144 500 €
4 817 EUR/m² +4,0% 2020
139 000 €
5 148 EUR/m² -15,8% 2018
165 000 €
4 459 EUR/m² +60,7% 2018
102 690 €
5 705 EUR/m² -28,2% 2017
143 000 €
5 720 EUR/m² -16,9% 2016
172 000 €
5 931 EUR/m² +129,7% 2016
74 890 €
4 161 EUR/m² -44,8% 2015
135 600 €
5 424 EUR/m² -80,7% 2015
702 000 €
7 468 EUR/m² +431,8% 2014
132 000 €
5 280 EUR/m²Biens comparables
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