UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €
13 RUE CHASTEL 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AE54
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14644890. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 479 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar18
Aix lebus11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
AIX - SAINT LOUISAix lecar138 m
AIX - SAINT LOUISAix lecar138 m
Quai Saint-Louis N°4Aix lebus140 m
Saint LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER146 m
Saint LouisZOU ! Scolaire146 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+23,9% évolution globale
165 180 €prix moyen
2025
173 000 €
6 920 EUR/m² +73,0% 2025
100 000 €
4 000 EUR/m² -53,5% Vente actuelle 2025
215 000 €
6 935 EUR/m² +2 587,5% 2025
8 000 €
-96,9% 2025
259 820 €
6 186 EUR/m² +593,5% 2024
37 463 €
585 EUR/m² -86,4% 2024
275 950 €
5 207 EUR/m² +120,8% 2024
125 000 €
4 808 EUR/m² -54,7% 2023
276 000 €
4 759 EUR/m² +27,8% 2019
216 000 €
3 857 EUR/m² -13,1% 2019
248 600 €
4 691 EUR/m² +70,3% 2017
146 000 €
9 125 EUR/m² +2,1% 2016
143 000 €
5 720 EUR/m² -52,3% 2016
300 000 €
1 875 EUR/m² +100,0% 2015
150 000 €
4 839 EUR/m² +3,6% 2015
144 750 €
4 136 EUR/m² +865,0% 2015
15 000 €
-89,3% 2015
139 665 €
5 587 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs52 · 240 m
Transports12 · 181 m
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Ecole primaire privée Jeanne d Arc127 m · Privé
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Collège
Collège Saint-Joseph181 m · Privé
Lycée
Lycée Sainte-Catherine de Sienne190 m · Privé
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15 235logements autorisés
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1 logement236 m²1
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