UN APPARTEMENT 1 pièce — 155 000 €
11 RUE D'ITALIE 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AH204
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15407799. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazarin
Revenus
27 510 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
2 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
72%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 440 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar19
Aix lebus13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Musée GranetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER68 m
Musée GranetAix lebus68 m
Mirabeau ItalieAix lebus69 m
Mirabeau ItalieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER69 m
AIXSTJEANAix lecar211 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+64,9% évolution globale
232 693 €prix moyen
2025
282 000 €
5 423 EUR/m² +81,9% 2025
155 000 €
6 739 EUR/m² +27,0% Vente actuelle 2025
122 000 €
2 346 EUR/m² -34,1% 2025
185 000 €
3 700 EUR/m² +3,4% 2025
179 000 €
4 475 EUR/m² +17 800,0% 2025
1 000 €
-99,8% 2025
620 000 €
3 085 EUR/m² +78,5% 2024
347 400 €
5 790 EUR/m² -47,6% 2022
663 500 €
5 143 EUR/m² +297,3% 2021
167 000 €
6 185 EUR/m² +7,7% 2021
155 000 €
5 741 EUR/m² -27,1% 2021
212 660 €
7 876 EUR/m² -18,2% 2021
260 000 €
3 939 EUR/m² +66,8% 2020
155 900 €
4 454 EUR/m² -20,1% 2020
195 000 €
9 750 EUR/m² -63,9% 2019
540 900 €
4 193 EUR/m² +457,6% 2019
97 000 €
1 865 EUR/m² -65,6% 2018
281 700 €
4 204 EUR/m² +29,8% 2016
217 000 €
3 239 EUR/m² +141,1% 2015
90 000 €
4 500 EUR/m² -33,3% 2015
135 000 €
5 000 EUR/m² +13,6% 2014
118 870 €
7 429 EUR/m² -30,5% 2014
171 000 €
8 550 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2709)
Services publics1075 · 7 m
Commerces753 · 12 m
Santé676 · 32 m
Enseignement75 · 52 m
Sport/Loisirs59 · 119 m
Tourisme58 · 137 m
Transports13 · 103 m
Écoles (10)
Lycée
L.T.P. CLOVIS HUGUES79 m · Privé
Lycée
Lycée Clovis Hugues79 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marie Mauron163 m · Public
Lycée
Lycée du Sacré-Coeur215 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Sallier216 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement244 m²1