Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 684 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

311 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

54%

Données cadastrales

Référence parcelle LX220

Contenance2 550 m²

Préfixe000

SectionLX

Numéro220

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15789862. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 354 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cyrnos

Revenus

24 810 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

1 703 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires

33%Locataires

1%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,7%Chômage

24%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,65%

Loyer estimé : 1 553 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

Deux AvenuesZOU ! Proximité93 m

Deux AvenuesLignes d'Azur120 m

Bell'azurLignes d'Azur126 m

Avenue CharpentierLignes d'Azur144 m

Brin d'AmourLignes d'Azur183 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

54 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

110 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

136 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

157 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

391 m

Historique des ventes à cette adresse

48ventes

+84,2% évolution globale

169 926 €prix moyen

2025

280 000 €

3 684 EUR/m² +33,3% Vente actuelle

2025

210 000 €

3 750 EUR/m² +75,0%

2024

120 000 €

4 800 EUR/m² +252,9%

2024

34 000 €

+36,0%

2024

25 000 €

-21,9%

2023

32 000 €

-90,4%

2023

335 000 €

3 895 EUR/m² +915,2%

2023

33 000 €

-79,5%

2023

161 000 €

3 220 EUR/m² -28,4%

2023

225 000 €

4 018 EUR/m² +516,4%

2023

36 500 €

-61,6%

2023

95 000 €

2 794 EUR/m² +196,9%

2022

32 000 €

-88,6%

2022

280 000 €

3 684 EUR/m² +803,2%

2022

31 000 €

+19,2%

2022

26 000 €

-16,1%

2022

31 000 €

-87,5%

2021

247 500 €

4 950 EUR/m² -29,1%

2021

349 000 €

4 716 EUR/m² +29,1%

2021

270 360 €

5 101 EUR/m² -11,4%

2021

305 000 €

3 547 EUR/m² +103,3%

2020

150 000 €

2 679 EUR/m² -14,3%

2020

175 000 €

3 302 EUR/m² -35,2%

2019

270 000 €

3 418 EUR/m² +35,7%

2019

199 000 €

3 554 EUR/m² +8,2%

2019

184 000 €

2 486 EUR/m² +1 126,7%

2019

15 000 €

-94,0%

2019

250 000 €

3 378 EUR/m² +34,4%

2018

186 000 €

3 509 EUR/m² +106,7%

2018

90 000 €

634 EUR/m² -64,7%

2018

255 000 €

3 269 EUR/m² +2,0%

2018

250 000 €

3 247 EUR/m² +4,8%

2018

238 600 €

3 139 EUR/m² +25,6%

2018

190 000 €

3 585 EUR/m² +533,3%

2018

30 000 €

-25,0%

2018

40 000 €

282 EUR/m² -75,3%

2018

162 000 €

3 240 EUR/m² -33,6%

2017

244 000 €

3 089 EUR/m² +3,8%

2015

235 000 €

3 092 EUR/m² +17,5%

2015

200 000 €

3 704 EUR/m² +700,0%

2015

25 000 €

-94,2%

2014

430 000 €

958 EUR/m² +150,0%

2014

172 000 €

3 373 EUR/m² +6,2%

2014

162 000 €

3 057 EUR/m² -42,1%

2014

280 000 €

1 728 EUR/m² +69,7%

2014

165 000 €

3 113 EUR/m² -33,6%

2014

248 500 €

3 186 EUR/m² +63,5%

2014

152 000 €

2 815 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 3p

225 000 €

3 214 EUR/m²393 m2025

4 622 EUR/m²218 m2025

80 m²

Services à proximité

Équipements (1840)

Services publics973 · 35 m

Santé528 · 35 m

Commerces178 · 35 m

Transports105 · 47 m

Enseignement25 · 278 m

Sport/Loisirs17 · 267 m

Tourisme14 · 298 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy278 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Righi317 m · Public

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy332 m · Privé

Collège

Collège Saint-Barthélémy332 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Saint-Barthélémy358 m · Public