Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 214 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

202 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

66%

Données cadastrales

Référence parcelle EB49

Contenance524 m²

Préfixe000

SectionEB

Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15829703. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 588 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Barthélemy

Revenus

21 550 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 785 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires

49%Locataires

6%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,2%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,63%

Loyer estimé : 1 430 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

72Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

GorbellaLignes d'Azur40 m

Cyrille BessetLignes d'Azur110 m

CyrnosZOU ! Proximité312 m

CyrnosLignes d'Azur337 m

CyrnosZOU ! Proximité361 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

21 m

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

47 m

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

47 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

63 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

70 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

+50,0% évolution globale

226 773 €prix moyen

2025

225 000 €

3 214 EUR/m² +45,2% Vente actuelle

2024

155 000 €

3 444 EUR/m² -11,4%

2023

175 000 €

3 365 EUR/m² -25,5%

2022

235 000 €

3 310 EUR/m² +12,5%

2022

208 900 €

3 798 EUR/m² +57,4%

2022

132 700 €

4 423 EUR/m² -54,1%

2022

289 000 €

4 379 EUR/m² +80,6%

2021

160 000 €

3 200 EUR/m² -8,6%

2021

175 000 €

3 646 EUR/m² -5,4%

2021

185 000 €

2 803 EUR/m² 0,0%

2020

185 000 €

3 033 EUR/m² -76,9%

2019

800 000 €

601 EUR/m² +354,5%

2018

176 000 €

3 200 EUR/m² +17,3%

2018

150 000 €

3 571 EUR/m² 0,0%

2017

150 000 €

2 586 EUR/m²

Biens comparables

92%

UN APPARTEMENT · 3p

283 000 €

4 354 EUR/m²381 m2025

3 031 EUR/m²381 m2025

65 m²

Services à proximité

Équipements (2273)

Services publics1147 · 9 m

Santé672 · 9 m

Commerces261 · 33 m

Transports118 · 63 m

Enseignement33 · 103 m

Sport/Loisirs22 · 103 m

Tourisme20 · 313 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy103 m · Privé

Collège

Collège Saint-Barthélémy103 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy123 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Saint-Barthélémy316 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1316 m · Public