Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 369 740 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 622 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

119 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

52%

Données cadastrales

Référence parcelle ED236

Contenance407 m²

Préfixe000

SectionED

Numéro236

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15143547. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 684 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +25,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villa Arson

Revenus

21 570 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 526 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

47%Locataires

1%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,2%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,30%

Loyer estimé : 1 634 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

70Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Deux AvenuesLignes d'Azur97 m

Deux AvenuesZOU ! Proximité130 m

Fanny / CanavèseLignes d'Azur215 m

Fanny / CessoleLignes d'Azur267 m

Avenue CharpentierLignes d'Azur322 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

363 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

432 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

432 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

465 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

477 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes

+58,7% évolution globale

199 688 €prix moyen

2025

369 740 €

4 622 EUR/m² +135,5% Vente actuelle

2025

157 000 €

4 026 EUR/m² -43,3%

2024

277 000 €

3 463 EUR/m² +156,5%

2023

108 000 €

2 769 EUR/m² -58,6%

2022

261 000 €

3 263 EUR/m² -5,5%

2022

276 300 €

3 892 EUR/m² +20,1%

2021

230 000 €

3 239 EUR/m² +9,5%

2021

210 000 €

3 333 EUR/m² -15,0%

2020

247 000 €

4 411 EUR/m² +82,3%

2020

135 500 €

2 883 EUR/m² -12,6%

2019

155 000 €

2 183 EUR/m² +55,0%

2019

100 000 €

2 128 EUR/m² -63,0%

2018

270 000 €

2 571 EUR/m² +46,7%

2018

184 000 €

2 453 EUR/m² -10,2%

2017

204 900 €

3 659 EUR/m² +25,7%

2017

163 000 €

2 629 EUR/m² -1,2%

2017

165 000 €

2 292 EUR/m² +94,1%

2017

85 000 €

1 371 EUR/m² -58,7%

2016

206 000 €

2 575 EUR/m² +32,1%

2015

156 000 €

2 167 EUR/m² -33,0%

2014

233 000 €

2 913 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 3p

280 000 €

3 684 EUR/m²218 m2025

3 133 EUR/m²743 m2025

75 m²

Services à proximité

Équipements (1660)

Services publics883 · 23 m

Santé457 · 23 m

Commerces150 · 23 m

Transports115 · 23 m

Enseignement25 · 106 m

Sport/Loisirs19 · 238 m

Tourisme11 · 138 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy356 m · Privé

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy381 m · Privé

Collège

Collège Saint-Barthélémy381 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Le Ray Gorbella500 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray500 m · Public