UN APPARTEMENT 1 pièce — 93 400 €
2 RUE SAINT ESPRIT 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 400 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle IM105
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15443684. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 371 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
3 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
T2C43
REGION - cars Région Puy-de-Dôme5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
BallainvilliersT2C50 m
BallainvilliersT2C52 m
Clermont-Ferrand BallainvilliersT2C64 m
BallainvilliersT2C100 m
BallainvilliersT2C104 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-85,4% évolution globale
91 593 €prix moyen
2025
19 000 €
826 EUR/m² -81,0% 2025
100 000 €
2 632 EUR/m² +7,1% 2025
93 400 €
2 458 EUR/m² -9,8% Vente actuelle 2024
103 500 €
1 725 EUR/m² +29,4% 2024
80 000 €
2 105 EUR/m² -21,6% 2023
102 000 €
2 684 EUR/m² -44,1% 2023
182 500 €
2 808 EUR/m² +101,3% 2023
90 660 €
2 211 EUR/m² +92,9% 2023
47 000 €
1 469 EUR/m² -46,9% 2023
88 566 €
1 476 EUR/m² +121,4% 2023
40 000 €
1 053 EUR/m² -74,2% 2022
155 000 €
3 875 EUR/m² +72,2% 2022
90 000 €
2 250 EUR/m² +54,9% 2021
58 100 €
1 937 EUR/m² -3,5% 2021
60 200 €
1 942 EUR/m² +1,2% 2019
59 500 €
1 859 EUR/m² -0,8% 2019
60 000 €
2 000 EUR/m² +11 900,0% 2018
500 €
-99,8% 2018
267 715 €
1 432 EUR/m² +391,2% 2017
54 500 €
1 817 EUR/m² -65,8% 2017
159 500 €
2 454 EUR/m² +145,4% 2015
65 000 €
1 585 EUR/m² -50,0% 2014
130 000 €
3 250 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (2320)
Services publics925 · 16 m
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Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand228 m · Privé
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Rectorat de l'académie de Clermont-Ferrand361 m ·
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MISSION ACADEMIQUE A LA FORMATION DES PERSONNELS DE L'EDUCATION NATIONALE361 m ·
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Ecole élémentaire Jules Ferry418 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1