UN APPARTEMENT 2 pièces — 323 000 €

71 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 92150 SURESNES
Vendu le 18 décembre 2025
6 592 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 323 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 592 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 183 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle AB277
Contenance1 662 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro277

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15789249. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 881 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier République 1

Revenus

38 690 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

4 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
51%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
60%Cadres
Population active2 785
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Suresnes (2025)

🏢Appartementbonne
26,7 EUR/m²/mois
21,533,2 EUR/m²
7394 observations
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
91 observations
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 1 310 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Suresnes

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 10/05/2020

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Suresnes - LongchampParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Suresnes LongchampParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
MeuniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
MeuniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Suresnes LongchampParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
92 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m

Historique des ventes à cette adresse

33ventes
+2 164,3% évolution globale
387 891 €prix moyen
2025
317 000 €
6 745 EUR/m² -1,9%
2025
323 000 €
6 592 EUR/m² -40,2% Vente actuelle
2023
540 000 €
5 347 EUR/m² +56,1%
2023
346 000 €
7 061 EUR/m² -49,8%
2023
689 150 €
7 743 EUR/m² -2,0%
2023
703 000 €
7 725 EUR/m² +4 921,4%
2022
14 000 €
-97,6%
2022
580 200 €
6 593 EUR/m² -15,3%
2022
685 000 €
7 527 EUR/m² +4 466,7%
2022
15 000 €
+1 499 900,0%
2021
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2020
38 000 €
-44,9%
2020
69 000 €
+331,3%
2020
16 000 €
-97,4%
2020
615 200 €
6 991 EUR/m² +18,6%
2019
518 550 €
7 857 EUR/m² -18,1%
2019
633 300 €
7 037 EUR/m² +12,4%
2019
563 325 €
8 284 EUR/m² -8,4%
2018
615 000 €
6 833 EUR/m² +1,1%
2018
608 200 €
6 911 EUR/m² +6,9%
2018
568 750 €
6 250 EUR/m² +79,1%
2018
317 500 €
6 480 EUR/m² -43,3%
2018
560 000 €
6 222 EUR/m² +28,7%
2018
435 000 €
4 943 EUR/m² -21,2%
2018
551 700 €
6 199 EUR/m² -22,8%
2017
715 000 €
6 560 EUR/m² +3 663,2%
2016
19 000 €
-94,2%
2016
328 000 €
6 694 EUR/m² -22,8%
2015
425 000 €
6 250 EUR/m² -35,6%
2015
660 000 €
5 641 EUR/m² +118,2%
2015
302 525 €
6 174 EUR/m² +1 916,8%
2014
15 000 €
+7,1%
2014
14 000 €

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
264 630 €
5 881 EUR/m²243 m2025
45 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
264 000 €
6 439 EUR/m²139 m2025
41 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
290 000 €
6 444 EUR/m²444 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (996)

Services publics415 · 50 m
Santé287 · 5 m
Commerces137 · 122 m
Transports80 · 146 m
Sport/Loisirs28 · 215 m
Enseignement26 · 115 m
Tourisme23 · 154 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Marcel Mouloudji115 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique République157 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Leufroy205 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Les Raguidelles338 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Raguidelles357 m · Public

Permis de construire Commune de SURESNES

243permis récents
4 667logements autorisés
242 830 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement229 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement176 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

2 logements110 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement207 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement139 m²1