UN APPARTEMENT 2 pièces — 264 630 €

74 RUE PASTEUR 92150 SURESNES
Vendu le 20 mai 2025
5 881 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 264 630 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 881 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 342 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle Y19
Contenance906 m²
Préfixe000
SectionY
Numéro19

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551185. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 439 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier République 2

Revenus

36 310 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 103 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
13%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
55%Cadres
Population active1 687
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Suresnes (2025)

🏢Appartementbonne
26,7 EUR/m²/mois
21,533,2 EUR/m²
7394 observations
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
91 observations
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 1 203 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Suresnes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 10/05/2020

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

MeuniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
MeuniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
ClavelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
ClavelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
ClavelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie276 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D985Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m
🚗
Départementale D985Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m
🚗
Départementale D985Route à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
439 m
🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
461 m
🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
555 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+35,7% évolution globale
357 648 €prix moyen
2025
264 630 €
5 881 EUR/m² -0,1% Vente actuelle
2022
265 000 €
7 794 EUR/m² +71,0%
2020
155 000 €
3 100 EUR/m² -58,1%
2020
370 000 €
4 458 EUR/m² +89,7%
2019
195 000 €
6 500 EUR/m² -84,8%
2019
1 282 000 €
6 410 EUR/m² +727,1%
2018
155 000 €
7 045 EUR/m² -20,5%
2018
195 000 €
5 735 EUR/m² -79,5%
2016
949 300 €
6 329 EUR/m² +477,1%
2016
164 500 €
4 700 EUR/m² -20,9%
2015
208 000 €
6 118 EUR/m² -17,1%
2014
251 000 €
5 578 EUR/m² +28,7%
2014
195 000 €
5 735 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
264 000 €
6 439 EUR/m²382 m2025
41 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
264 630 €
5 881 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
290 000 €
6 444 EUR/m²248 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (938)

Services publics390 · 56 m
Santé278 · 86 m
Commerces121 · 23 m
Transports74 · 30 m
Sport/Loisirs33 · 128 m
Enseignement21 · 74 m
Tourisme21 · 199 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Leufroy99 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Parc117 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique République192 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Marcel Mouloudji323 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Raguidelles497 m · Public

Permis de construire Commune de SURESNES

243permis récents
4 667logements autorisés
242 830 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement229 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement176 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

2 logements110 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement207 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement139 m²1