UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €

17 ALL DES SOUPIRS 31000 TOULOUSE
Vendu le 18 juin 2025
2 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 262 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AC38
Contenance450 m²
Préfixe814
SectionAC
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15789056. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -48,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montplaisir

Revenus

30 010 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

4 039 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
57%Locataires
19%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
37%Cadres
Population active2 098
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
7,74%
Loyer estimé : 839 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

Grand RondTisséo130 m
Grand RondTisséo147 m
TOULOUSE - Passerelle St-Sauveur.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport185 m
TOULOUSE - Passerelle St-Sauveur.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport185 m
TOULOUSE - Passerelle St-Sauveur.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport186 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-31,3% évolution globale
216 111 €prix moyen
2025
130 000 €
2 167 EUR/m² -36,2% Vente actuelle
2023
203 900 €
4 078 EUR/m² -59,2%
2022
500 000 €
3 571 EUR/m² +100,0%
2021
250 000 €
5 000 EUR/m² +17,4%
2021
213 000 €
3 550 EUR/m² +4,4%
2018
204 000 €
3 400 EUR/m² +16,6%
2017
175 000 €
4 375 EUR/m² +118,8%
2014
80 000 €
3 478 EUR/m² -57,7%
2014
189 100 €
4 111 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
185 000 €
2 891 EUR/m²480 m2025
64 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
130 000 €
2 167 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
245 000 €
4 375 EUR/m²45 m2025
56 m²
Voir

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