UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 000 €
15 RUE MONTOULIEU VELANE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 891 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AB386
Contenance157 m²
Préfixe815
SectionAB
Numéro386
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142606. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 353 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ozenne
Revenus
34 630 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 895 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
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Jardin RoyalTisséo201 m
Jardin RoyalTisséo203 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
492 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
632 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+49,5% évolution globale
245 511 €prix moyen
2025
185 000 €
2 891 EUR/m² -72,8% Vente actuelle 2024
680 000 €
5 667 EUR/m² +398,2% 2022
136 500 €
5 056 EUR/m² -9,0% 2022
150 000 €
3 000 EUR/m² +66,7% 2022
90 000 €
1 800 EUR/m² -83,2% 2021
535 000 €
15 286 EUR/m² +87,0% 2020
286 160 €
5 962 EUR/m² +74,6% 2019
163 900 €
5 122 EUR/m² +1,9% 2019
160 810 €
6 700 EUR/m² +7,2% 2018
150 000 €
5 357 EUR/m² -42,1% 2018
259 200 €
4 320 EUR/m² -27,0% 2018
355 000 €
5 462 EUR/m² +142,5% 2017
146 370 €
3 753 EUR/m² -26,8% 2016
200 000 €
6 667 EUR/m² -55,0% 2015
444 000 €
3 700 EUR/m² +311,1% 2015
108 000 €
1 800 EUR/m² -12,7% 2014
123 740 €
3 535 EUR/m²Biens comparables
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