UNE MAISON 5 pièces — 459 900 €
16 RUE PAUL ELUARD 33850 LEOGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 459 900 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain704 m²
Prix/m²3 931 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CB108
Contenance704 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788811. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 499 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
27 540 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence L�ognan (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 1 436 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léognan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
M'bus (Montesquieu)12
Cars Régionaux 33 - Gironde10
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Centre CommercialCars Régionaux 33 - Gironde171 m
Centre CommercialCars Régionaux 33 - Gironde171 m
Le LucCars Régionaux 33 - Gironde174 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
459 900 €prix moyen
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