UNE MAISON 5 pièces — 365 000 €
27 RUE DE LA DEMI LUNE 33850 LEOGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 365 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain553 m²
Prix/m²3 349 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS367
Contenance553 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro367
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14707479. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 499 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
27 540 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence L�ognan (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 1 337 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léognan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
M'bus (Montesquieu)8
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Le LucCars Régionaux 33 - Gironde340 m
Le LucCars Régionaux 33 - Gironde340 m
Leognan - Centre CommercialM'bus (Montesquieu)445 m
Leognan - Centre CommercialM'bus (Montesquieu)445 m
Centre CommercialCars Régionaux 33 - Gironde452 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
365 000 €prix moyen
2025
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