UNE MAISON 5 pièces — 371 500 €
4 RUE PIERRE REAULT 33850 LEOGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 371 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 263 m²
Prix/m²3 472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR20
Contenance1 263 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14678941. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 499 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
27 540 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence L�ognan (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 1 313 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léognan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
M'bus (Montesquieu)12
Cars Régionaux 33 - Gironde10
Arrêts les plus proches
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Leognan - La BouhumeM'bus (Montesquieu)196 m
Leognan - La BouhumeM'bus (Montesquieu)199 m
La BouhumeCars Régionaux 33 - Gironde207 m
La BouhumeCars Régionaux 33 - Gironde207 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Départementale D651Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Départementale D651Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Départementale D651Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
371 500 €prix moyen
2025
371 500 €
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