UN APPARTEMENT 3 pièces — 257 000 €
25 AV MARECHAL FOCH 06240 BEAUSOLEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AE636
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro636
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788722. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 649 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 140 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
1%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Beausoleil (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
21,146,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 1 250 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beausoleil
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Zest30
Compagnie des Autobus de Monaco11
ZOU ! Proximité6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
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La GaîtéZest18 m
Square ChiabautZest108 m
Saint GeorgesZest142 m
Saint-GeorgesZest145 m
Espace MassaZest160 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+71,3% évolution globale
248 499 €prix moyen
2025
257 000 €
6 425 EUR/m² +185,6% Vente actuelle 2025
90 000 €
6 429 EUR/m² -23,1% 2022
117 000 €
3 774 EUR/m² -83,6% 2020
713 310 €
4 403 EUR/m² +482,8% 2018
122 390 €
5 100 EUR/m² +1,7% 2018
120 290 €
4 812 EUR/m² -45,3% 2015
220 000 €
4 490 EUR/m² -61,4% 2015
570 000 €
3 413 EUR/m² +356,0% 2014
125 000 €
2 551 EUR/m² -16,7% 2014
150 000 €
1 974 EUR/m²Biens comparables
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