UN APPARTEMENT 3 pièces — 347 470 €
24 RUE DU PFR CALMETTE 06240 BEAUSOLEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 347 470 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AH249
Contenance382 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14682137. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 649 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 140 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
1%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Beausoleil (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
21,146,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 1 343 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beausoleil
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Zest33
Compagnie des Autobus de Monaco8
ZOU ! Proximité6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
Arrêts les plus proches
Square ChiabautZest42 m
La GaîtéZest50 m
Saint-GeorgesZest101 m
Saint GeorgesZest102 m
Escalier RivieraZest193 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+1 289,9% évolution globale
420 469 €prix moyen
2025
347 470 €
8 081 EUR/m² +531,8% Vente actuelle 2025
55 000 €
-75,6% 2024
225 000 €
6 250 EUR/m² -80,0% 2023
1 125 000 €
7 401 EUR/m² +42,0% 2023
792 500 €
8 005 EUR/m² +129,7% 2023
345 000 €
8 023 EUR/m² -36,7% 2021
545 000 €
7 569 EUR/m² +147,7% 2021
220 000 €
6 667 EUR/m² +63,0% 2021
135 000 €
5 870 EUR/m² -64,5% 2021
380 000 €
6 333 EUR/m² +46,2% 2021
260 000 €
7 222 EUR/m² +340,7% 2021
59 000 €
-93,6% 2020
920 000 €
10 698 EUR/m² +48,4% 2020
620 000 €
8 611 EUR/m² +117,5% 2020
285 000 €
4 831 EUR/m² +63,8% 2020
174 000 €
4 833 EUR/m² +28,9% 2019
135 000 €
5 400 EUR/m² -60,1% 2019
338 400 €
6 043 EUR/m² +118,3% 2019
155 000 €
4 189 EUR/m² -47,5% 2019
295 000 €
9 219 EUR/m² -11,1% 2018
332 000 €
6 385 EUR/m² +730,0% 2018
40 000 €
-92,3% 2018
517 000 €
6 803 EUR/m² +1 048,9% 2018
45 000 €
-67,9% 2017
140 000 €
5 600 EUR/m² -54,8% 2016
310 000 €
4 079 EUR/m² +158,3% 2016
120 000 €
5 217 EUR/m² +166,7% 2016
45 000 €
-78,6% 2016
210 000 €
6 364 EUR/m² +16,7% 2014
180 000 €
5 000 EUR/m² -96,3% 2014
4 839 592 €
8 259 EUR/m² +11 703,9% 2014
41 000 €
+2,5% 2014
40 000 €
+60,0% 2014
25 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (602)
Services publics246 · 56 m
Santé242 · 125 m
Commerces61 · 123 m
Sport/Loisirs19 · 110 m
Tourisme14 · 199 m
Transports13 · 103 m
Enseignement7 · 356 m
Écoles (8)
Collège
Collège Bellevue335 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Copains407 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Copains407 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cigales434 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cigales434 m · Public
Permis de construire Commune de BEAUSOLEIL
98permis récents
1 670logements autorisés
112 798 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
30 logements1 812 m²1
Permis de construire juin 2025
1
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Permis de construire mai 2025
1
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Permis de construire mai 2025
5
1 logement54 m²1