UN APPARTEMENT 3 pièces — 369 400 €
22 AV DU GENERAL DE GAULLE 06240 BEAUSOLEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 369 400 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AE201
Contenance354 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14764161. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 649 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tenao Inférieur
Revenus
20 370 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 580 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
20%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Beausoleil (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
21,146,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 1 343 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beausoleil
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Zest29
Compagnie des Autobus de Monaco10
ZOU ! Proximité5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
Eglise de BeausoleilZest58 m
Eglise de BeausoleilZest126 m
Boulevard de la TurbieZest147 m
Place des MoulinsZOU ! Proximité149 m
PLACE DES MOULINSCompagnie des Autobus de Monaco157 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-21,4% évolution globale
326 189 €prix moyen
2025
369 400 €
8 591 EUR/m² -0,5% Vente actuelle 2025
371 350 €
9 522 EUR/m² +61,5% 2024
230 000 €
7 667 EUR/m² +22 999 900,0% 2024
1 €
-100,0% 2024
275 900 €
7 074 EUR/m² -4,9% 2024
290 000 €
7 436 EUR/m² -3,3% 2023
300 000 €
5 172 EUR/m² -20,2% 2023
376 000 €
11 750 EUR/m² +150,7% 2022
150 000 €
5 357 EUR/m² -54,5% 2021
330 000 €
6 875 EUR/m² +26,9% 2018
260 000 €
5 417 EUR/m² +4 233,3% 2018
6 000 €
154 EUR/m² -98,6% 2018
430 000 €
5 513 EUR/m² +87,0% 2018
230 000 €
5 897 EUR/m² -57,2% 2018
537 500 €
4 517 EUR/m² +55,8% 2018
345 000 €
4 423 EUR/m² +16,9% 2018
295 000 €
7 564 EUR/m² -46,4% 2018
550 000 €
7 746 EUR/m² -1,8% 2018
560 000 €
7 179 EUR/m² +36,6% 2016
410 000 €
1 182 EUR/m² +5,1% 2016
390 000 €
1 111 EUR/m² -17,0% 2014
470 000 €
7 966 EUR/m²Biens comparables
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