UN APPARTEMENT 3 pièces — 448 000 €
46 RUE MONTGOLFIER 69006 LYON 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 448 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 716 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AK94
Contenance1 920 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788585. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mongolfier-Le Lycée
Revenus
38 400 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
3 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Lyon 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 1 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain709 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain748 m
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain791 m
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain944 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-14,7% évolution globale
413 960 €prix moyen
2025
470 000 €
5 165 EUR/m² -6,9% 2025
505 000 €
5 430 EUR/m² +1 920,0% 2025
25 000 €
-94,4% 2025
448 000 €
4 716 EUR/m² +1 393,3% Vente actuelle 2025
30 000 €
-95,7% 2025
704 500 €
6 463 EUR/m² +23,1% 2024
572 116 €
5 297 EUR/m² +1 807,1% 2024
30 000 €
-96,1% 2024
779 000 €
5 264 EUR/m² +649,0% 2024
104 000 €
+160,0% 2023
40 000 €
-58,8% 2023
97 000 €
-88,2% 2022
823 500 €
5 564 EUR/m² +34,1% 2022
613 900 €
6 531 EUR/m² +4,6% 2022
587 000 €
6 115 EUR/m² +4,8% 2022
560 000 €
5 545 EUR/m² -32,9% 2020
835 000 €
7 661 EUR/m² +63,7% 2018
510 000 €
5 426 EUR/m² +52,7% 2018
334 000 €
6 302 EUR/m² -16,5% 2017
400 000 €
-25,1% 2017
533 900 €
4 898 EUR/m² +59,4% 2017
335 000 €
3 490 EUR/m² -34,1% 2017
508 000 €
4 704 EUR/m² +14,2% 2016
445 000 €
4 120 EUR/m² +160,2% 2015
171 000 €
1 660 EUR/m² +3,6% 2015
165 000 €
4 125 EUR/m² -70,1% 2015
551 000 €
5 740 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 6EME
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