UN APPARTEMENT 3 pièces — 460 000 €
102 RUE DUGUESCLIN 69006 LYON 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AN82
Contenance326 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15225021. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maréchal Lyautey
Revenus
38 460 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Lyon 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 1 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain3
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain716 m
CordeliersREGION - cars Région Ain863 m
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain878 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
278 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
624 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+21,7% évolution globale
475 838 €prix moyen
2025
460 000 €
5 111 EUR/m² +130,0% Vente actuelle 2024
200 000 €
4 000 EUR/m² -14,2% 2022
233 100 €
6 475 EUR/m² -64,7% 2020
660 000 €
6 735 EUR/m² -25,0% 2019
880 000 €
7 333 EUR/m² +42,9% 2017
615 600 €
8 794 EUR/m² +62,0% 2016
380 000 €
3 958 EUR/m² +0,5% 2015
378 000 €
3 938 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4430)
Services publics1870 · 10 m
Santé1594 · 24 m
Commerces740 · 24 m
Tourisme68 · 75 m
Enseignement64 · 47 m
Sport/Loisirs59 · 146 m
Transports35 · 150 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée de la Trinité57 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Racine207 m · Public
Ecole
Ecole primaire Créqui228 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Racine231 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pothin-Ozanam251 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune