UN APPARTEMENT 3 pièces — 432 692 €
9 RUE MALESHERBES 69006 LYON 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 432 692 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 415 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AE52
Contenance401 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15403613. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 865 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Helvétie
Revenus
38 950 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Lyon 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 1 731 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 6e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain306 m
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain578 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain604 m
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain677 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+147,3% évolution globale
623 693 €prix moyen
2025
432 692 €
4 415 EUR/m² +69,7% Vente actuelle 2022
255 000 €
5 667 EUR/m² -80,8% 2020
1 326 280 €
6 665 EUR/m² +121,0% 2019
600 000 €
6 383 EUR/m² +81,8% 2018
330 000 €
3 837 EUR/m² -63,3% 2018
900 000 €
2 922 EUR/m² -28,6% 2018
1 260 000 €
6 332 EUR/m² +63,7% 2018
769 650 €
4 373 EUR/m² +33,9% 2017
575 000 €
3 485 EUR/m² +142,6% 2017
237 000 €
6 077 EUR/m² +35,4% 2015
175 000 €
4 487 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune