UN APPARTEMENT 2 pièces — 290 000 €
15 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 741 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AP67
Contenance435 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788523. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 074 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 9
Revenus
32 970 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
57%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 856 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER30
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
Saint-Sébastien - FroissartTransilien;TER;RER113 m
r. Saint-SébastienTransilien;TER;RER119 m
Saint-Sébastien - FroissartTransilien;TER;RER122 m
Saint-Sébastien - FroissartTransilien;TER;RER132 m
r. FroissartTransilien;TER;RER144 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
295 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-51,7% évolution globale
375 550 €prix moyen
2025
290 000 €
10 741 EUR/m² +16 462,0% Vente actuelle 2025
1 751 €
-99,6% 2024
432 730 €
10 554 EUR/m² +232,9% 2023
130 000 €
4 643 EUR/m² -71,3% 2023
452 400 €
12 926 EUR/m² +37,1% 2023
330 000 €
5 500 EUR/m² +19,9% 2023
275 300 €
9 493 EUR/m² -45,9% 2022
508 500 €
12 402 EUR/m² +35,6% 2022
375 000 €
9 146 EUR/m² -45,7% 2021
690 000 €
12 545 EUR/m² +4,5% 2020
660 000 €
11 379 EUR/m² +15,9% 2019
569 500 €
9 991 EUR/m² +37,2% 2018
415 000 €
11 857 EUR/m² +33,9% 2018
310 000 €
8 857 EUR/m² +25,5% 2017
247 000 €
9 500 EUR/m² +2,1% 2017
242 000 €
9 308 EUR/m² -60,7% 2016
615 000 €
20 500 EUR/m² +66,2% 2016
370 130 €
10 281 EUR/m² -19,0% 2015
457 000 €
8 018 EUR/m² +90,4% 2015
240 000 €
8 571 EUR/m² -38,0% 2015
387 000 €
8 063 EUR/m² -6,1% 2015
412 000 €
4 847 EUR/m² +88,0% 2014
219 200 €
8 119 EUR/m² -47,6% 2014
418 700 €
9 102 EUR/m² -26,6% 2014
570 250 €
19 008 EUR/m² +154,0% 2014
224 500 €
8 018 EUR/m² +1 396,7% 2014
15 000 €
-96,5% 2014
433 000 €
7 466 EUR/m² -27,8% 2014
600 000 €
8 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7467)
Services publics3215 · 21 m
Commerces2009 · 17 m
Santé1572 · 17 m
Tourisme239 · 101 m
Transports190 · 32 m
Enseignement152 · 42 m
Sport/Loisirs90 · 121 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien43 m · Public
Ecole
E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin86 m · Public
Ecole
E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot167 m · Privé
Collège
Ecole générale et technologique privée Cours Progress226 m · Privé
TELINF241 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune