UN APPARTEMENT 2 pièces — 212 500 €
31 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 500 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AP59
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14922749. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 9
Revenus
32 970 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
57%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 793 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER30
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
bd VoltaireTransilien;TER;RER197 m
bd Richard-LenoirTransilien;TER;RER202 m
Richard-LenoirTransilien;TER;RER219 m
r. Saint-SébastienTransilien;TER;RER221 m
Oberkampf - Richard LenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
183 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+750,0% évolution globale
504 181 €prix moyen
2025
212 500 €
8 500 EUR/m² +325,0% Vente actuelle 2023
50 000 €
2 500 EUR/m² -84,8% 2021
330 000 €
8 250 EUR/m² -57,7% 2021
780 000 €
14 182 EUR/m² +15 500,0% 2020
5 000 €
263 EUR/m² -97,5% 2019
200 000 €
9 091 EUR/m² -64,4% 2018
562 500 €
12 228 EUR/m² -41,4% 2018
959 200 €
9 049 EUR/m² -12,6% 2017
1 097 840 €
12 198 EUR/m² -24,3% 2016
1 450 000 €
10 985 EUR/m² +433,1% 2015
272 000 €
6 800 EUR/m² -36,7% 2015
430 000 €
9 556 EUR/m² +1 620,0% 2015
25 000 €
236 EUR/m² -96,3% 2015
684 500 €
6 458 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7346)
Services publics3273 · 9 m
Commerces1907 · 9 m
Santé1469 · 43 m
Tourisme232 · 52 m
Transports226 · 135 m
Enseignement160 · 64 m
Sport/Loisirs79 · 102 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin41 m · Public
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E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien81 m · Public
TELINF162 m · Privé
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E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot227 m · Privé
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E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay281 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
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