UN APPARTEMENT 1 pièce — 185 000 €
8 RUE DU PONT AUX CHOUX 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AK35
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617882. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 414 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Enfants Rouges 2
Revenus
37 440 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 097 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
50%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 1 016 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
r. FroissartTransilien;TER;RER53 m
Saint-Sébastien - FroissartTransilien;TER;RER73 m
r. Saint-SébastienTransilien;TER;RER78 m
Saint-Sébastien - FroissartTransilien;TER;RER80 m
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
482 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-45,4% évolution globale
371 565 €prix moyen
2025
185 000 €
6 607 EUR/m² -57,5% Vente actuelle 2024
435 000 €
9 063 EUR/m² -17,9% 2023
530 000 €
4 077 EUR/m² -15,9% 2023
630 000 €
14 000 EUR/m² +110,0% 2023
300 000 €
11 111 EUR/m² +3 650,0% 2022
8 000 €
200 EUR/m² -99,0% 2022
800 000 €
8 333 EUR/m² +8,8% 2022
735 000 €
13 125 EUR/m² +194,0% 2022
250 000 €
6 410 EUR/m² +82,1% 2020
137 275 €
6 864 EUR/m² -78,5% 2020
638 800 €
11 407 EUR/m² +104 655,7% 2020
610 €
4 EUR/m² -99,9% 2020
495 000 €
11 786 EUR/m² -16,1% 2020
590 000 €
11 800 EUR/m² +96 653,0% 2019
610 €
12 EUR/m² -99,9% 2019
457 000 €
13 441 EUR/m² +69,3% 2018
270 000 €
8 182 EUR/m² -12,9% 2018
310 000 €
10 333 EUR/m² -3,1% 2016
320 000 €
11 429 EUR/m² -5,6% 2015
339 000 €
11 300 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune