UN APPARTEMENT 2 pièces — 249 900 €
8 IMP SAINT SEBASTIEN 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 900 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BD31
Contenance1 108 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15365969. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 269 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 8
Revenus
38 400 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 088 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
48%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 888 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER32
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Arrêts les plus proches
bd VoltaireTransilien;TER;RER114 m
Richard-LenoirTransilien;TER;RER140 m
Richard-LenoirTransilien;TER;RER146 m
bd Richard-LenoirTransilien;TER;RER162 m
r. Saint-SébastienTransilien;TER;RER184 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
166 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-99,8% évolution globale
292 308 €prix moyen
2025
800 €
-99,5% 2025
167 910 €
8 837 EUR/m² -32,8% 2025
250 000 €
8 333 EUR/m² +0,0% 2025
249 900 €
8 925 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2025
499 800 €
9 996 EUR/m² +358,5% 2024
109 000 €
9 083 EUR/m² +21 700,0% 2024
500 €
-99,6% 2023
140 000 €
10 769 EUR/m² -59,9% 2022
348 820 €
10 901 EUR/m² +74,4% 2021
200 000 €
13 333 EUR/m² -52,3% 2021
419 650 €
12 343 EUR/m² +319,7% 2021
100 000 €
1 266 EUR/m² -87,7% 2021
810 000 €
12 090 EUR/m² +32,8% 2019
609 900 €
12 198 EUR/m² +28,4% 2019
475 000 €
6 013 EUR/m² +44,8% 2018
328 000 €
10 250 EUR/m² +56,9% 2018
209 000 €
9 952 EUR/m² -16,4% 2018
250 000 €
10 000 EUR/m² +19,0% 2018
210 000 €
11 667 EUR/m² -63,0% 2017
568 100 €
12 624 EUR/m² +45,7% 2016
390 000 €
947 EUR/m² +96,0% 2016
199 000 €
2 314 EUR/m² +32,7% 2015
150 000 €
6 522 EUR/m² -54,5% 2015
330 000 €
6 735 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune