UNE MAISON 3 pièces — 24 000 €

19 RUE DU FBG ST PRIVAT 46800 MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC
Vendu le 27 juin 2025
400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 24 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain269 m²
Prix/m²400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 119 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
3%

Données cadastrales

Référence parcelle L641
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro641

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788517. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -78,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montcuq-en-Quercy-Blanc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 812 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
7%Cadres
Population active660
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montcuq-en-Quercy-Blanc (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,510,7 EUR/m²
71 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,011,8 EUR/m²
55 observations
📈Rendement locatif brut
27,33%
Loyer estimé : 547 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montcuq-en-Quercy-Blanc

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport113 m
MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport113 m
MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC - Parking St-Jean.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport719 m
MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC - Parking St-Jean.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport719 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
12 m
🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m
🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m
🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-35,1% évolution globale
165 400 €prix moyen
2025
24 000 €
400 EUR/m² -94,0% Vente actuelle
2025
400 000 €
1 818 EUR/m² +426,3%
2023
76 000 €
521 EUR/m² -73,8%
2023
290 000 €
1 847 EUR/m² +683,8%
2018
37 000 €
529 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
24 000 €
400 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 2p
75 000 €
1 119 EUR/m²108 m2025
67 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
1 818 EUR/m²1.4 km2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (92)

Services publics39 · 36 m
Santé23 · 53 m
Commerces15 · 43 m
Sport/Loisirs11 · 176 m
Enseignement3 · 139 m
Tourisme1 · 879 m

Écoles (3)

Collège
Collège Jean-Jacques Faurie172 m · Public
Ecole
Ecole primaire358 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique360 m · Public

Permis de construire Commune de MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC

64permis récents
74logements autorisés
6 874 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement199 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire janv. 2025

2

1 logement1