Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain41 m²

Prix/m²1 119 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle L674

Contenance41 m²

Préfixe000

SectionL

Numéro674

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670504. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 493 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montcuq-en-Quercy-Blanc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 812 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires

23%Locataires

6%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,7%Chômage

7%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montcuq-en-Quercy-Blanc (2025)

8,4 EUR/m²/mois

6,510,7 EUR/m²

9,1 EUR/m²/mois

7,011,8 EUR/m²

9,77%

Loyer estimé : 610 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montcuq-en-Quercy-Blanc

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat21

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport191 m

MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC - Parking St-Jean.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport827 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

60 m

🚗

Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

124 m

🚗

Départementale D4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

60 m

🚗

Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

301 m

🚗

Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

640 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

+36,4% évolution globale

55 167 €prix moyen

2025

75 000 €

1 119 EUR/m² -11,8% Vente actuelle

2024

85 000 €

1 269 EUR/m² +21,4%

2023

70 000 €

1 045 EUR/m² +233,3%

2022

21 000 €

313 EUR/m² -16,0%

2019

25 000 €

333 EUR/m² -54,5%

2016

55 000 €

821 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (87)

Services publics37 · 115 m

Santé23 · 106 m

Commerces14 · 115 m

Sport/Loisirs9 · 242 m

Enseignement3 · 169 m

Tourisme1 · 977 m

Écoles (3)

Collège

Collège Jean-Jacques Faurie279 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique374 m · Public

Ecole

Ecole primaire433 m · Public

Permis de construire Commune de MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC

64permis récents

74logements autorisés

6 874 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement149 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement102 m²1

Permis de construire juil. 2025

1 logement199 m²1

Permis de construire juin 2025

1 logement137 m²1

Permis de construire janv. 2025

1 logement1

UNE MAISON 2 pièces — 75 000 €