UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €

1316 CHE DE LEONARD 46800 MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC
Vendu le 11 avril 2025
1 818 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain9 728 m²
Prix/m²1 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle H191
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro191

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14777472. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 493 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montcuq-en-Quercy-Blanc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 812 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
7%Cadres
Population active660
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montcuq-en-Quercy-Blanc (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,510,7 EUR/m²
71 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,011,8 EUR/m²
55 observations
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 601 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montcuq-en-Quercy-Blanc

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
771 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 818 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
1 818 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 3p
24 000 €
400 EUR/m²1.4 km2025
60 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 2p
75 000 €
1 119 EUR/m²1.4 km2025
67 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6)

Services publics3 · 866 m
Commerces1 · 866 m
Santé1 · 942 m
Tourisme1 · 972 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire1.1 km · Public
Collège
Collège Jean-Jacques Faurie1.3 km · Public

Permis de construire Commune de MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC

64permis récents
74logements autorisés
6 874 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement199 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire janv. 2025

2

1 logement1