UNE MAISON 5 pièces — 401 000 €

56 CHE DU CABRIER 06670 CASTAGNIERS
Vendu le 29 avril 2025
3 234 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 401 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 877 m²
Prix/m²3 234 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1257
Contenance1 039 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1257

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788472. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 536 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Castagniers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
12%Cadres
Population active794
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castagniers (2025)

🏢Appartementfaible
17,2 EUR/m²/mois
14,220,8 EUR/m²
62 observations
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
27 observations
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 2 319 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castagniers

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur10
ZOU ! Proximité2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Chemin du CabrierLignes d'Azur42 m
Le BurguetLignes d'Azur215 m
N°1255Lignes d'Azur295 m
N°1255Lignes d'Azur295 m
Chemin de la CroixLignes d'Azur590 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M614Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
418 m
🚗
Route intercommunale M6202Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
598 m
🚗
Route intercommunale M6202Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 m
🚗
Route intercommunale M1114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m
🚗
Route intercommunale M1114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
401 000 €prix moyen
2025
401 000 €
3 234 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 5p
401 000 €
3 234 EUR/m²0 m2025
124 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
293 000 €
2 817 EUR/m²493 m2025
104 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
635 000 €
4 536 EUR/m²777 m2025
140 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (60)

Services publics37 · 32 m
Santé7 · 357 m
Commerces6 · 528 m
Transports4 · 665 m
Enseignement2 · 677 m
Sport/Loisirs2 · 686 m
Tourisme2 · 528 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Les Moulins663 m · Public
Ecole
Ecole primaire de Castagniers696 m · Public

Permis de construire Commune de CASTAGNIERS

51permis récents
68logements autorisés
6 814 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

5 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement131 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement113 m²1