UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 000 €
5 RUE EDMOND COSTEDOAT 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 152 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle HB77
Contenance183 m²
Préfixe000
SectionHB
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788450. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4
Revenus
26 860 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 341 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 528 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
Bourse du TravailTBM38 m
CostedoatTBM74 m
CostedoatTBM94 m
CostedoatTBM116 m
Hôpital Saint-AndréTBM125 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+900,0% évolution globale
142 199 €prix moyen
2025
150 000 €
1 071 EUR/m² -38,5% 2025
244 000 €
3 754 EUR/m² +134,6% 2025
104 000 €
3 152 EUR/m² -9,6% Vente actuelle 2024
115 000 €
3 594 EUR/m² -18,0% 2024
140 187 €
4 673 EUR/m² -3,3% 2024
145 000 €
3 816 EUR/m² -19,4% 2022
180 000 €
4 500 EUR/m² -12,2% 2021
205 000 €
5 694 EUR/m² -32,8% 2021
305 000 €
4 692 EUR/m² +154,2% 2020
120 000 €
3 333 EUR/m² -4,0% 2019
125 000 €
3 472 EUR/m² -20,9% 2019
158 000 €
4 158 EUR/m² -4,2% 2019
165 000 €
3 929 EUR/m² +26,9% 2019
130 000 €
3 939 EUR/m² +18,2% 2017
110 000 €
2 973 EUR/m² -3,5% 2017
114 000 €
2 850 EUR/m² -2,6% 2016
117 000 €
3 656 EUR/m² -4,9% 2016
123 000 €
3 075 EUR/m² -8,9% 2014
135 000 €
2 077 EUR/m² +57,0% 2014
86 000 €
2 263 EUR/m² +473,3% 2014
15 000 €
455 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1