UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 300 €

17 B RUE HENRI IV 33000 BORDEAUX
Vendu le 23 octobre 2025
4 706 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 300 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 153 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle HC192
Contenance867 m²
Préfixe000
SectionHC
Numéro192

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15001131. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1

Revenus

23 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

2 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
78%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
36%Cadres
Population active1 625
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 528 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

Bourse du TravailTBM60 m
Hôpital Saint-AndréTBM92 m
AlbretTBM121 m
Ste EulalieTBM135 m
CostedoatTBM168 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
362 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
416 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
459 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+20,4% évolution globale
139 403 €prix moyen
2025
155 300 €
4 706 EUR/m² +1 194,2% Vente actuelle
2025
12 000 €
-95,6%
2024
270 000 €
5 094 EUR/m² +771,0%
2021
31 000 €
-85,9%
2021
219 850 €
6 662 EUR/m² +27,6%
2019
172 300 €
5 221 EUR/m² -12,3%
2018
196 486 €
4 792 EUR/m² +754,3%
2018
23 000 €
-85,1%
2018
154 000 €
4 813 EUR/m² +1,4%
2016
151 900 €
3 376 EUR/m² +0,3%
2015
151 400 €
4 588 EUR/m² +3,7%
2015
146 000 €
2 561 EUR/m² +13,2%
2014
129 000 €
3 146 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
155 300 €
4 706 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
46 400 €
1 547 EUR/m²224 m2025
30 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
104 000 €
3 152 EUR/m²97 m2025
33 m²
Voir

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Lycée
Lycée privé Sainte-Famille Saintonge125 m · Privé
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Collège Francisco Goya225 m · Public
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Ecole primaire privée Edmond J. Safra293 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1