UN APPARTEMENT 2 pièces — 261 600 €
9 RUE DE LA FONTAINE 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 600 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 084 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AM99
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788320. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 751 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tanneurs
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar20
Aix lebus16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Scolaire2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Rotonde BonaparteAix lebus142 m
Rotonde BonaparteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER142 m
BonaparteAix lecar158 m
Rotonde Bonaparte - AIX-EN-PROVENCEAix lecar158 m
Rotonde BonaparteAix lebus158 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
647 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+69,4% évolution globale
186 032 €prix moyen
2025
174 500 €
4 256 EUR/m² -33,3% 2025
261 600 €
6 084 EUR/m² +82,0% Vente actuelle 2025
143 700 €
6 843 EUR/m² -82,9% 2024
840 000 €
8 485 EUR/m² +803,2% 2024
93 000 €
6 643 EUR/m² -71,5% 2024
326 200 €
6 396 EUR/m² +51,7% 2024
215 000 €
2 108 EUR/m² +79,2% 2024
120 000 €
2 500 EUR/m² +144,9% 2023
49 000 €
-77,6% 2023
219 000 €
4 294 EUR/m² +630,0% 2023
30 000 €
-88,2% 2023
253 400 €
6 033 EUR/m² +153,4% 2022
100 000 €
7 692 EUR/m² -29,0% 2022
140 800 €
6 122 EUR/m² -35,5% 2022
218 300 €
4 455 EUR/m² -13,6% 2022
252 518 €
1 302 EUR/m² +53,0% 2021
165 000 €
3 929 EUR/m² -30,4% 2020
237 000 €
5 643 EUR/m² +193,1% 2020
80 860 €
5 054 EUR/m² -27,8% 2020
112 000 €
5 600 EUR/m² -19,4% 2019
139 010 €
6 620 EUR/m² -43,1% 2019
244 300 €
5 681 EUR/m² +1 528,7% 2019
15 000 €
-93,1% 2019
216 948 €
5 045 EUR/m² -12,3% 2018
247 500 €
1 151 EUR/m² 0,0% 2018
247 500 €
1 276 EUR/m² +52,8% 2018
162 000 €
3 857 EUR/m² +305,0% 2018
40 000 €
-74,7% 2018
158 000 €
3 674 EUR/m² +23,4% 2017
128 000 €
8 000 EUR/m² -63,1% 2017
347 000 €
8 262 EUR/m² +50,9% 2016
230 000 €
3 538 EUR/m² +4 500,0% 2016
5 000 €
-97,4% 2016
196 000 €
4 558 EUR/m² +90,3% 2015
103 000 €
5 150 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2862)
Services publics1160 · 23 m
Commerces760 · 58 m
Santé734 · 28 m
Enseignement80 · 154 m
Tourisme61 · 71 m
Sport/Loisirs45 · 42 m
Transports22 · 201 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Sextius138 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Sextius144 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation Sainte Victoire d'Aix-en-Provence363 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP)409 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Sainte-Marie429 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
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1
1 logement137 m²1
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