UN APPARTEMENT 2 pièces — 246 300 €
20 RUE DES BERNARDINES 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 300 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 354 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AM90
Contenance184 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15518986. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tanneurs
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 880 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar19
Aix lebus18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Rotonde BonaparteAix lebus131 m
Rotonde BonaparteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER131 m
BonaparteAix lecar139 m
Rotonde Bonaparte - AIX-EN-PROVENCEAix lecar139 m
Rotonde BonaparteAix lebus139 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
657 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-68,2% évolution globale
170 083 €prix moyen
2025
116 200 €
7 263 EUR/m² -52,8% 2025
246 300 €
5 354 EUR/m² +88,0% Vente actuelle 2025
131 000 €
3 359 EUR/m² -59,1% 2025
320 000 €
5 714 EUR/m² +9,6% 2024
292 030 €
6 791 EUR/m² +134,8% 2024
124 400 €
6 547 EUR/m² -39,9% 2024
207 100 €
5 178 EUR/m² +69,8% 2023
122 000 €
-30,3% 2023
175 000 €
5 645 EUR/m² +94,4% 2023
90 000 €
-10,3% 2022
100 300 €
5 572 EUR/m² -75,8% 2021
414 000 €
9 857 EUR/m² +72,0% 2020
240 760 €
5 472 EUR/m² +161,7% 2019
92 000 €
5 750 EUR/m² -40,6% 2019
155 000 €
3 370 EUR/m² -22,5% 2018
200 000 €
4 651 EUR/m² +4,2% 2018
192 000 €
4 364 EUR/m² +56,2% 2018
122 900 €
3 073 EUR/m² +63,9% 2017
75 000 €
-67,5% 2017
231 000 €
5 022 EUR/m² +129,9% 2017
100 500 €
5 583 EUR/m² -11,8% 2017
114 000 €
5 182 EUR/m² +23,9% 2017
92 000 €
5 750 EUR/m² -6,1% 2016
98 000 €
6 125 EUR/m² -46,2% 2016
182 000 €
3 193 EUR/m² +91,6% 2016
95 000 €
5 278 EUR/m² -52,5% 2015
200 000 €
6 250 EUR/m² +72,4% 2015
116 000 €
2 417 EUR/m² +24,7% 2014
93 000 €
5 813 EUR/m² -74,5% 2014
365 000 €
5 448 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2868)
Services publics1161 · 16 m
Commerces760 · 26 m
Santé751 · 19 m
Enseignement72 · 199 m
Tourisme59 · 102 m
Sport/Loisirs45 · 58 m
Transports20 · 243 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Sextius184 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Sextius189 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation Sainte Victoire d'Aix-en-Provence363 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP)394 m · Privé
Collège
Collège Auguste Mignet404 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement244 m²1