UN APPARTEMENT 2 pièces — 179 000 €
25 RUE DE LA COURONNE 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AM78
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15360231. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 751 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tanneurs
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar21
Aix lebus15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Rotonde BonaparteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER168 m
Rotonde BonaparteAix lebus168 m
Rotonde MirabeauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER172 m
Rotonde MirabeauAix lebus172 m
Rotonde Bonaparte - AIX-EN-PROVENCEAix lecar175 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
615 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-8,3% évolution globale
265 174 €prix moyen
2025
179 000 €
3 978 EUR/m² -0,6% Vente actuelle 2025
180 000 €
6 000 EUR/m² -77,5% 2025
800 000 €
4 000 EUR/m² +433,3% 2024
150 000 €
1 875 EUR/m² -43,2% 2024
263 900 €
4 256 EUR/m² -21,2% 2024
335 000 €
7 976 EUR/m² +109,4% 2023
160 000 €
5 517 EUR/m² -72,7% 2023
586 500 €
9 460 EUR/m² +95,5% 2022
300 000 €
7 143 EUR/m² +233,3% 2022
90 000 €
2 903 EUR/m² -81,1% 2022
477 000 €
3 290 EUR/m² +16,3% 2021
410 000 €
4 659 EUR/m² +106,0% 2021
199 000 €
5 686 EUR/m² +44,2% 2021
138 000 €
4 600 EUR/m² -54,9% 2020
305 920 €
7 284 EUR/m² +97,4% 2020
155 000 €
2 981 EUR/m² +7,6% 2017
144 000 €
5 760 EUR/m² +20,0% 2017
120 000 €
3 871 EUR/m² +4,3% 2016
115 000 €
3 286 EUR/m² -41,1% 2014
195 150 €
5 914 EUR/m²Biens comparables
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Services publics1158 · 4 m
Commerces759 · 18 m
Santé755 · 38 m
Enseignement73 · 202 m
Tourisme60 · 82 m
Sport/Loisirs48 · 91 m
Transports20 · 230 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Sextius188 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Sextius195 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation Sainte Victoire d'Aix-en-Provence399 m · Public
Collège
Collège Auguste Mignet413 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Sainte-Marie423 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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