UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €
13 LOT LES SABLOUS 34600 BEDARIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain453 m²
Prix/m²2 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI196
Contenance453 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788271. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 283 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
16 740 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence B�darieux (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 776 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bédarieux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚗
Départementale D35Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
2 143 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (150)
Santé59 · 317 m
Services publics57 · 301 m
Commerces27 · 733 m
Sport/Loisirs5 · 827 m
Enseignement2 · 785 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Langevin-Wallon801 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Langevin-Wallon814 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bédarieux863 m ·
Médico-social
Institut médico-éducatif Les Capitelles966 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé le Parterre1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de BEDARIEUX
93permis récents
137logements autorisés
10 340 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
19 logements1 180 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement93 m²1