UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €
16 RUE DES ARCHES 34600 BEDARIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain506 m²
Prix/m²2 346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI111
Contenance506 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15103152. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 262 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
16 740 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence B�darieux (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bédarieux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+25,0% évolution globale
171 000 €prix moyen
2025
190 000 €
2 346 EUR/m² +11,1% Vente actuelle 2019
171 000 €
1 800 EUR/m² +12,5% 2016
152 000 €
1 924 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (36)
Services publics24 · 180 m
Santé11 · 508 m
Commerces1 · 963 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Langevin-Wallon1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Langevin-Wallon1.0 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bédarieux1.1 km ·
Médico-social
Institut médico-éducatif Les Capitelles1.2 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BEDARIEUX
93permis récents
137logements autorisés
10 340 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
19 logements1 180 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement93 m²1