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Vendu 137 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 419 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

164 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

49%

Données cadastrales

Référence parcelle IR67

Contenance1 856 m²

Préfixe000

SectionIR

Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788268. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 419 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Jean d'Angély

Revenus

19 430 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 160 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires

67%Locataires

16%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,1%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,55%

Loyer estimé : 633 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

ZOU ! Proximité10

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Saint-Jean-d'Angely UniversitéLignes d'Azur88 m

Saint-RochLignes d'Azur231 m

Vauban / UniversitéLignes d'Azur234 m

Vauban UniversiteZOU ! Proximité252 m

Grande CornicheLignes d'Azur266 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 63 dBLn 55 dB

79 m

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

85 m

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

87 m

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

87 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

130 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

-91,8% évolution globale

188 646 €prix moyen

2025

28 000 €

-85,3%

2025

190 000 €

4 524 EUR/m² +38,7%

2025

137 000 €

4 419 EUR/m² +9,6% Vente actuelle

2024

125 000 €

4 310 EUR/m² -54,7%

2024

276 000 €

4 600 EUR/m² +76,2%

2024

156 670 €

5 054 EUR/m² +13,5%

2024

138 000 €

4 759 EUR/m² -1,4%

2023

140 000 €

4 516 EUR/m² -36,4%

2023

220 000 €

4 681 EUR/m² -2,2%

2023

225 000 €

3 750 EUR/m² -7,4%

2022

242 900 €

4 048 EUR/m² +55,7%

2022

155 995 €

5 032 EUR/m² -36,8%

2022

247 000 €

5 255 EUR/m² +76,4%

2022

140 000 €

4 828 EUR/m² -24,3%

2021

185 000 €

4 111 EUR/m² +40,2%

2020

132 000 €

4 258 EUR/m² -62,3%

2018

350 000 €

1 023 EUR/m² +128,8%

2018

153 000 €

3 060 EUR/m² -55,4%

2014

342 700 €

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

130 000 €

4 483 EUR/m²259 m2025

5 142 EUR/m²286 m2025

Services à proximité

Équipements (2278)

Services publics1161 · 24 m

Santé561 · 54 m

Commerces270 · 78 m

Transports179 · 37 m

Enseignement42 · 176 m

Sport/Loisirs38 · 247 m

Tourisme27 · 211 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Marie Joseph182 m · Privé

Collège

Collège Jean Giono235 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Roch 1321 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Roch332 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Roch 2332 m · Public