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Vendu 174 840 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 142 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle IP183

Contenance817 m²

Préfixe000

SectionIP

Numéro183

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15669785. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 627 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Jean d'Angély

Revenus

19 430 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 160 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires

67%Locataires

16%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,1%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,77%

Loyer estimé : 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité11

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Vauban UniversiteZOU ! Proximité15 m

Vauban UniversiteZOU ! Proximité36 m

Vauban / UniversitéLignes d'Azur91 m

VaubanLignes d'Azur114 m

Vauban G RZOU ! Proximité123 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

67 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

80 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

116 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

131 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

138 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes

-50,2% évolution globale

211 853 €prix moyen

2025

174 840 €

5 142 EUR/m² -12,6% Vente actuelle

2024

200 000 €

5 128 EUR/m² -8,3%

2023

218 000 €

5 590 EUR/m² +118,0%

2023

100 000 €

+334,8%

2023

23 000 €

-46,7%

2022

43 120 €

+54,0%

2022

28 000 €

-3,4%

2022

29 000 €

-84,6%

2022

188 616 €

4 964 EUR/m² +573,6%

2022

28 000 €

-92,4%

2022

370 700 €

5 703 EUR/m² +1 511,7%

2022

23 000 €

-93,9%

2022

376 800 €

6 177 EUR/m² +1 199,3%

2022

29 000 €

-92,2%

2022

369 700 €

5 963 EUR/m² +5,8%

2022

349 400 €

6 024 EUR/m² +37,6%

2022

254 000 €

6 513 EUR/m² -36,1%

2022

397 500 €

6 737 EUR/m² +7,5%

2022

369 700 €

6 266 EUR/m² +1,8%

2022

363 000 €

5 951 EUR/m² -3,1%

2022

374 500 €

5 762 EUR/m² +6,7%

2022

350 900 €

5 660 EUR/m²

Biens comparables

4 419 EUR/m²286 m2025

4 850 EUR/m²287 m2025

40 m²

Services à proximité

Équipements (2779)

Services publics1445 · 52 m

Santé660 · 25 m

Commerces357 · 48 m

Transports194 · 122 m

Enseignement51 · 100 m

Sport/Loisirs42 · 60 m

Tourisme30 · 236 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée professionnel Vauban230 m · Public

Collège

Collège Antoine Risso264 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Risso281 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Capélina312 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice315 m · Privé