UN APPARTEMENT 1 pièce — 130 000 €

31 RUE DE ROQUEBILLIERE 06300 NICE
Vendu le 26 novembre 2025
4 483 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 483 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 44 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle IR149
Contenance616 m²
Préfixe000
SectionIR
Numéro149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15411534. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 483 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vauban

Revenus

20 110 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 301 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
49%Locataires
23%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
8%Cadres
Population active1 501
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
15,427,0 EUR/m²
71615 observations
🏠Maisonbonne
21,6 EUR/m²/mois
13,534,6 EUR/m²
730 observations
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 592 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat83
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30
ZOU ! Proximité11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

AuvareLignes d'Azur80 m
Vauban / UniversitéLignes d'Azur255 m
Tende / VaubanLignes d'Azur270 m
TendeZOU ! Proximité281 m
Vauban UniversiteZOU ! Proximité316 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-86,4% évolution globale
158 213 €prix moyen
2025
32 000 €
-75,4%
2025
130 000 €
4 483 EUR/m² +364,3% Vente actuelle
2025
28 000 €
-3,4%
2025
29 000 €
-79,9%
2024
144 000 €
3 064 EUR/m² +105,7%
2024
70 000 €
5 833 EUR/m² +250,0%
2024
20 000 €
-93,8%
2024
324 292 €
5 496 EUR/m² +786,0%
2024
36 600 €
-82,9%
2023
214 000 €
5 095 EUR/m² +53,7%
2023
139 200 €
4 800 EUR/m² -39,5%
2023
230 000 €
3 966 EUR/m² +820,0%
2023
25 000 €
-80,5%
2023
128 250 €
4 422 EUR/m² +327,5%
2023
30 000 €
-92,8%
2023
414 950 €
4 715 EUR/m² +2 205,3%
2023
18 000 €
-93,5%
2023
275 000 €
4 167 EUR/m² +1 045,8%
2023
24 000 €
-86,6%
2023
179 000 €
3 377 EUR/m² -26,9%
2022
245 000 €
4 153 EUR/m² +1 125,0%
2022
20 000 €
-95,0%
2022
400 000 €
4 819 EUR/m² +64,1%
2022
243 750 €
4 131 EUR/m² -19,7%
2022
303 500 €
4 336 EUR/m² +44,5%
2022
210 000 €
3 559 EUR/m² +27,3%
2022
165 000 €
3 929 EUR/m² +489,3%
2022
28 000 €
-83,0%
2022
165 000 €
3 511 EUR/m² -51,8%
2022
342 000 €
4 120 EUR/m² +755,0%
2022
40 000 €
-86,6%
2021
298 000 €
3 590 EUR/m² +129,2%
2021
130 000 €
4 483 EUR/m² -43,0%
2021
228 000 €
3 455 EUR/m² +52,0%
2021
150 000 €
3 191 EUR/m² -58,3%
2020
360 000 €
4 337 EUR/m² +82,7%
2020
197 000 €
2 985 EUR/m² -11,3%
2020
222 000 €
3 171 EUR/m² +83,3%
2020
121 100 €
4 037 EUR/m² -41,2%
2020
206 000 €
3 121 EUR/m² +28,7%
2019
160 000 €
2 759 EUR/m² +28,0%
2019
125 000 €
1 786 EUR/m² +278,8%
2019
33 000 €
+32,0%
2019
25 000 €
-51,5%
2019
51 500 €
4 292 EUR/m² -44,6%
2018
93 000 €
3 207 EUR/m² -70,0%
2018
310 000 €
3 735 EUR/m² +1 966,7%
2018
15 000 €
-95,0%
2018
297 500 €
3 584 EUR/m² +26,6%
2018
235 000 €
3 561 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
130 000 €
4 483 EUR/m²0 m2025
29 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
137 000 €
4 419 EUR/m²259 m2025
31 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
122 000 €
4 357 EUR/m²311 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2059)

Services publics1062 · 20 m
Santé468 · 37 m
Commerces247 · 20 m
Transports175 · 70 m
Enseignement43 · 153 m
Sport/Loisirs40 · 125 m
Tourisme24 · 126 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jean Giono149 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Marie Joseph199 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Roch 2216 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Roch216 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Roch 1270 m · Public

Permis de construire Commune de NICE

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