Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 134 500 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 804 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

139 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

24%

Données cadastrales

Référence parcelle IR489

Contenance1 m²

Préfixe000

SectionIR

Numéro489

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14978519. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 357 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Roch-Jean XXIII

Revenus

21 560 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 249 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires

46%Locataires

4%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,10%

Loyer estimé : 572 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité8

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Saint-RochLignes d'Azur105 m

Deux CornichesLignes d'Azur120 m

Les RochersLignes d'Azur170 m

Avenue FracchiaLignes d'Azur196 m

Parc BoronLignes d'Azur222 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

104 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

197 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

197 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

305 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

127 m

Historique des ventes à cette adresse

38ventes

+511,4% évolution globale

134 966 €prix moyen

2025

134 500 €

4 804 EUR/m² -38,9% Vente actuelle

2025

220 000 €

5 366 EUR/m² +633,3%

2025

30 000 €

-72,7%

2024

110 000 €

5 000 EUR/m² -8,3%

2024

120 000 €

4 286 EUR/m² +421,7%

2024

23 000 €

-89,5%

2023

220 000 €

5 500 EUR/m² +88,0%

2023

117 000 €

4 333 EUR/m² +1,2%

2023

115 620 €

5 255 EUR/m² -46,2%

2023

215 000 €

5 244 EUR/m² +95,1%

2023

110 223 €

3 444 EUR/m² +340,9%

2023

25 000 €

-81,2%

2023

133 000 €

5 542 EUR/m² -2,2%

2023

136 000 €

5 667 EUR/m² +5,4%

2023

129 000 €

5 864 EUR/m² +17,3%

2023

110 000 €

5 000 EUR/m² -61,5%

2023

286 000 €

3 531 EUR/m² +139,3%

2023

119 500 €

5 690 EUR/m² -0,4%

2022

120 000 €

60 000 EUR/m² -45,9%

2022

222 000 €

5 550 EUR/m² 0,0%

2022

222 000 €

5 550 EUR/m² +8,2%

2022

205 200 €

5 005 EUR/m² -4,6%

2022

215 000 €

5 375 EUR/m² +79,2%

2022

120 000 €

5 217 EUR/m² +19,0%

2022

100 800 €

3 733 EUR/m² -13,8%

2021

117 000 €

5 571 EUR/m² +6,4%

2021

110 000 €

5 000 EUR/m² -35,7%

2020

171 030 €

4 276 EUR/m² +36,8%

2019

125 000 €

5 682 EUR/m² +316,7%

2019

30 000 €

-88,0%

2019

249 000 €

3 831 EUR/m² +137,1%

2018

105 000 €

2 692 EUR/m² -3,7%

2018

109 000 €

4 955 EUR/m² -38,5%

2018

177 350 €

4 326 EUR/m² +46,0%

2017

121 500 €

5 786 EUR/m² +386,0%

2015

25 000 €

-88,0%

2015

208 000 €

3 152 EUR/m² +845,5%

2014

22 000 €

Biens comparables

4 357 EUR/m²143 m2025

28 m²

Services à proximité

Équipements (1531)

Services publics797 · 35 m

Santé330 · 82 m

Commerces183 · 90 m

Transports142 · 70 m

Enseignement32 · 213 m

Sport/Loisirs31 · 174 m

Tourisme16 · 127 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients visuels PEP Ader149 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs PEP Ader149 m · Privé

Collège

Collège Blanche de Castille207 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Blanche de Castille207 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Marie Joseph230 m · Privé