UN APPARTEMENT 1 pièce — 49 400 €
18 RUE RICHEBOURG 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 400 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ194
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788098. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marulaz
Revenus
18 330 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
8%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,82%
Loyer estimé : 322 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
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Lycée Jules HaagGinko196 m
Lycée Jules HaagGinko201 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
281 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
289 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-28,0% évolution globale
76 837 €prix moyen
2025
63 000 €
1 575 EUR/m² +27,5% 2025
49 400 €
1 976 EUR/m² -21,3% Vente actuelle 2024
62 750 €
1 609 EUR/m² -45,2% 2024
114 500 €
2 544 EUR/m² -0,4% 2023
115 000 €
2 396 EUR/m² +32,2% 2023
87 000 €
2 023 EUR/m² -15,0% 2021
102 400 €
2 327 EUR/m² +104,8% 2021
50 000 €
1 282 EUR/m² +37,0% 2017
36 500 €
913 EUR/m² +4,3% 2017
35 000 €
1 167 EUR/m² -28,6% 2017
49 000 €
1 690 EUR/m² -13,3% 2016
56 500 €
1 378 EUR/m² -58,1% 2016
134 842 €
1 586 EUR/m² +1,8% 2016
132 500 €
1 767 EUR/m² +147,7% 2015
53 500 €
2 140 EUR/m² -38,9% 2015
87 500 €
1 989 EUR/m²Biens comparables
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