UN APPARTEMENT 1 pièce — 45 000 €
26 RUE DE LA MADELEINE 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ207
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15266406. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 178 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rue Battant
Revenus
17 130 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
84%Locataires
38%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,90%
Loyer estimé : 296 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
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BattantGinko192 m
BattantGinko192 m
SiffertGinko233 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
177 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
247 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-59,8% évolution globale
159 327 €prix moyen
2025
45 000 €
1 957 EUR/m² -40,0% Vente actuelle 2024
75 000 €
2 027 EUR/m² -71,4% 2022
262 000 €
2 165 EUR/m² +6,1% 2022
247 000 €
1 669 EUR/m² +12,3% 2021
219 900 €
3 054 EUR/m² -57,3% 2019
515 000 €
945 EUR/m² +1 083,9% 2018
43 500 €
1 891 EUR/m² -68,9% 2018
140 000 €
3 111 EUR/m² +233,3% 2018
42 000 €
1 826 EUR/m² -54,3% 2017
92 000 €
1 278 EUR/m² -39,9% 2016
153 000 €
2 125 EUR/m² -8,4% 2015
167 000 €
2 386 EUR/m² +317,5% 2015
40 000 €
219 EUR/m² -83,1% 2014
236 500 €
1 955 EUR/m² +111,2% 2014
112 000 €
1 647 EUR/m²Biens comparables
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