UNE MAISON 4 pièces — 424 269 €
14 AV GUSTAVE CHARPENTIER 34970 LATTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 424 269 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain399 m²
Prix/m²4 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DC131
Contenance399 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787852. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 821 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Cougourdule
Revenus
26 340 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lattes (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,020,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 1 369 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lattes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
;nom du réseau3
Transp'Or2
TAM1
Arrêts les plus proches
Cougourlude;nom du réseau576 m
Cougourlude;nom du réseau577 m
Cougourlude;nom du réseau579 m
CougourludeTAM589 m
Forum medica LattesTransp'Or832 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
424 269 €prix moyen
2025
424 269 €
4 821 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (292)
Santé130 · 152 m
Services publics96 · 126 m
Commerces54 · 253 m
Enseignement5 · 242 m
Transports4 · 747 m
Sport/Loisirs2 · 468 m
Tourisme1 · 862 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire la Cougourlude223 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Grand Tamaris876 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Grand Tamaris908 m · Public
Ecole
Ecole primaire Port Ariane1.0 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lattes1.3 km ·
Permis de construire Commune de LATTES
221permis récents
2 695logements autorisés
176 089 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
94 logements7 349 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1