UNE MAISON 5 pièces — 370 000 €
12 RUE CLAUDE DEBUSSY 34970 LATTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain275 m²
Prix/m²4 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle DC58
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15066737. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 391 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Cougourdule
Revenus
26 340 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lattes (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,020,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 1 369 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lattes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
;nom du réseau9
TAM3
Transp'Or2
Arrêts les plus proches
Cougourlude;nom du réseau370 m
Cougourlude;nom du réseau381 m
CougourludeTAM391 m
Cougourlude;nom du réseau392 m
Forum medica LattesTransp'Or540 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
346 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
361 m 🚗
Route intercommunale M189Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-10,8% évolution globale
392 300 €prix moyen
2025
370 000 €
4 205 EUR/m² -10,8% Vente actuelle 2025
414 600 €
3 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (370)
Santé174 · 27 m
Services publics148 · 52 m
Commerces32 · 178 m
Enseignement6 · 213 m
Sport/Loisirs6 · 514 m
Transports4 · 503 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire la Cougourlude195 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Grand Tamaris619 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Grand Tamaris660 m · Public
Ecole
Ecole primaire Port Ariane762 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lattes1.0 km ·
Permis de construire Commune de LATTES
221permis récents
2 695logements autorisés
176 089 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
94 logements7 349 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1